中国楼市即将崩盘 为什么中国楼市还不崩盘？

随着时代的进步与变化，房价被炒得很火热，很多人被动的为了房子妥协了人生。但是近几年国家一直大量推行住房租赁市场建设的措施，开展全新房地产新模式，这样给了一些买不起房子的人的一个新的开始。随后就有人说住房租赁的开始，就是中国楼市即将崩盘的开始。难道中国楼市即将崩盘是真的吗？

对于中国楼市即将崩盘的看法

一直以来，有关中国楼市即将崩盘的言论就甚嚣尘上。一些学者提出楼市崩盘论，房价暴跌论。其中以牛刀为代表的“吟跌派”一直坚持认为2015年中国楼市会崩盘，如今多年过去了，楼市非但没有崩盘，还大有复苏之势。那么牛刀的中国楼市即将崩盘的言论是真的吗？

早在2005年，外媒就预测中国的房地产泡沫即将破灭。到了2008年，又有经济学家称中国房地产市场的繁荣已经走到尽头，将再无回天之力。之后，这些人又发表了题为《黄金时代走向终结》的文章，将中国房地产幻灭的预期时间后调至2014年。在这种声音的带领下，无论事实上中国楼市行情是火爆还是冷淡，都有一大批财经媒体紧随其后，做出“中国楼市泡沫即将破灭”的预测。

然而，上述的预测至今未能发生。时间一年又一年的过去，那些断断续续却从未停止的“世界末日预言”都没能成真。中国的房地产市场依然坚挺，甚至可以说是发展势头愈加强劲。每一次的情形都是，楼市在升温至沸点后又稍稍降温，如此循环往复，从没崩溃过。据此是否可以得出这样的结论——中国房地产市场的泡沫已经持续了十几年？抑或，这个市场事实上并不存在所谓的“泡沫”。

为什么中国楼市还不崩盘的原因

对于中国楼盘即将崩盘这个问题，简直就是扯谈。在中国，房地产已成为中国经济的顶梁柱，在这个情况下，政府有着可靠的土地财政，有着好的经济拉动来源，为何会让楼市崩盘呢？而且，在中国，买房已经成为“全民爱好”。在现实中的国人眼中，房子俨然成为必需品：结婚、身子、养老都需要房子。

最主要的还是市场的不允许吧，市场还在不断地发展，银行、开发商、中介等等圈子养着大量的职场人，万一楼市崩盘了，那会造成多少人事业啊，市场经济也会瞬间萧条。当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：1:大量烂尾楼的出现2:银行大量的坏帐无法收回3:大量的规划好的待开发土地闲置4:土地价格爆跌5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

中国房地产市场让全球金融界都感到十分迷惑，看上去它好像违反了正常的经济运行规律：价格上升到一个不可持续的高点之后仅仅是慢慢一点一点降回原来的水平，一遍一遍，循环往复，但事实上它却从未出现过崩盘。这其中最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。

政府掌握着新建设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。当房地产市场走高遇热，中国各级政府通常会采取各种措施让它冷却下来；当房地产市场走低遇冷，各级政府便会放松限制使它重新回温。

事实证明，中国楼市不仅安然无恙，还会一如既往的强劲。房产稳定上涨，犹如给“楼市崩盘论、泡沫破灭论、房价暴跌论者”一个响亮的耳光。预测中国楼市崩盘的预言一直没有成真，但是并不意味未来不会崩盘，毕竟这是个非常难以回答的问题呢。