中国一城市市区房价重回10年前 原因竟是它(3)

　　住宅项目大规模搁置

　　去化速度超10年

　　在唐山，2010年以来，新建住宅大多是超过2000户的大体量项目。在丰南区，荣盛发展一口气开发了三个住宅项目，数千户住宅社区聚集，如今基本都有入住居民，但据销售人员透露，未来还将推出新的住宅房源。而在市区的凤凰新城区域，电建地产开发的首郡、万科新里程等项目都已进入销售后期，开发商在积极清理现房存货，销售价格与首次开盘相比，差距并不大。

　　《证券日报》记者在唐山房产信息网查阅发现，这些动辄超过2000户的大体量项目一般原计划开发周期为3年以内，但如今看来，2012年开盘至今未清盘的项目遍地可寻。

　　以记者走访的世纪学庭为例，该项目位于唐山市高新技术开发区付家屯村。据公开资料显示，世纪学庭总建筑面积100万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓及幼儿园、九年一贯制生活配套体系，包含住宅楼50栋，层数10层至26层，总户数6085户，是唐山非常有名的，以教育为卖点的大盘。

　　然而，这个百万平方米的大盘目前处于搁置状态。《证券日报》记者在项目现场发现，世纪学庭属于唐山远洋城商圈，目前大部分楼栋都已经封顶，有的外立面已经完成，远远望去，没有窗子的灰色巨型建筑一排排矗立着，宛若空城。

　　对面的销售中心颇有豪宅气质，门口大片空地仅停着几辆车。记者走进售楼中心，发现大厅也是空的，无接待人员。遍寻之下，一位工作人员从办公室走出来，她告诉记者，项目还没开盘。“什么时候开盘还没有定。”该人士称，销售价格也待定，至于产权年限还剩多少，其干脆表示不知道。