中国一城市市区房价重回10年前 原因竟是它(4)

　　同时，记者查阅公开资料获悉，高新区是唐山经济发展最稳定、质量最高的区域，已于2010年11月份经国务院批准升级为国家级高新区，周边高校林立，教育资源丰富。世纪学庭正位于该区域内，按照其开发计划，预计2011年上半年开工建设，2012年底竣工。

　　值得注意的是，2012年11月份，一则报道指出，世纪学庭楼体平均建至5层左右，预计2013年初开盘。但记者在唐山市房产信息网并未查询到该盘的预售证信息。

　　据悉，世纪学庭的开发商为唐山市福家房地产开发有限公司，该公司为博志集团投资。博志集团是唐山非常有名的开发商，手握多个项目。但如今的博志集团也是唐山市坊间传闻中烂尾风险系数较高的开发商。

　　有消息人士向本报记者透露，受唐山房地产市场和上述大盘拖累，博志集团在唐山尚有占地面积上千平方米土地尚未开发，现金难以回流，资金链紧张。

　　事实上，世纪学庭开发数年搁置并不是唐山楼市的个例。“在唐山买房，位置、户型、质量之外，最重要的是要看开发商，是不是有烂尾风险。”某项目销售人员向本报记者直言，“有的开发商资金链断裂，开发的项目都烂尾了，唐山有不少这样的项目”。

　　另有消息人士向本报记者透露，世纪学庭曾一度销售过，但证件不全，一直办不下来手续，其土地已经质押出去。不过，本报记者目前尚未证实该消息是否属实。